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企业有下列情形之一的，应当委托资产评估机构进行资产评估：
（1）整体或者部分改制为有限责任公司或者股份有限公司的；
（2）以非货币性资产对外投资的；
（3）合并、分立、清算的；
（4）非上市企业国有股东股权比例变动的；
（5）产权转让的；
（6）资产转让、置换、的；
（7）转股权的；
（8）的；
（9）接受非货币性资产或者质押的；
（10）处置不良资产的；
（11）以非货币性资产抵债或者接受抵债的；
（12）收购非国有单位资产的；
（13）接受非国有单位以非货币性资产出资的；
（14）确定涉讼资产价值的；
（15）法律、法规规定的应当进行评估的其他情形
股东应就其股权评估事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
应当严格执行规划条件，不得提高容积率，不得降低绿地率，不得减少基础设施和公共服务配套。此点需开发商在拓展项目过程中引起重视。（三）房地产项目出资入股的评估问题按税筹逻辑分析部分所述，出资入股是房地产项目转让税筹中为重要的一个环节。比如：（1）北京市《关于促进股权投资业发展的意见》（京办〔2009〕5号）规定：合伙制股权中个人合伙人取得的收益。
内资企业转让股权涉及的税种公司将股权评估给某公司，该股权评估所得，将涉及到企业所得税、契税、印花税等。企业所得税，企业在一般的股权（包括转让或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发号）有关规定执行。股权评估人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余应确认为股权评估所得，不得确认为股息性质的所得。
针对这一矛盾现象，我们也只能亟待相关法律法规的完善。工商登记事务中，常存在大股东操纵办理登记，以虚假签名的决议、章程修正案、股权转让协议申请变更登记，而工商部门予以变更登记，实务中侵犯其他股东权益的频发。为减少乃至杜绝此类现象，建议在向工商部门提交材料时，应预留股东签名的印鉴卡、个人印鉴等个人资料。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权评估另有规定的，从其规定。这是关于公司外部转让出资的。股权评估律师认为这一原则包含了以下特殊内容：此处是以人数作为权的计算基础。
”如果个体工商户属于自然人范畴，那个体工商户转让股权是按照“财产转让所得”缴纳个税，合伙企业比照个体工商户，那合伙企业转让股权也应该按照“财产转让所得”缴纳个税（参见《合伙企业股权转让个人所得税税率究竟是20%还是35%？》），但在实践中。很多地区的税务机关显然不是这么理解的，但不这么理解。
来自资产评估机构及其人员的风险<o:p></o:p>
没有结合上市公司重组评估业务的特点，建立健全风险评价等业务承接环节的控制政策和程序。没有恰当分析和评价评估机构及相关人员的执业能力，并形成记录；没有搜集并分析拟交易股权以往的评估及交易资料，没有关注股权交易各方的交易动机、管理层诚信记录以及委托方或其他相关当事方操纵评估结果的可能性，从而识别股权交易过程中可能存在重大风险的领域；
评估机构及相关人员没有履行独立性申报和核查程序，与委托方或相关当事方之间存在违背独立性原则的情况，不能遵循独立、客观、公正的原则；
没有建立和完善信息登记管理制度，包括但不限于制定涉及上市公司信息的保密制度、信息知情人登记制度和防控考核评价制度；
防控力度不够，未能有效防范评估机构及相关人员利用信息买卖上市公司的行为；
业务洽谈人员不具备应有的风险识别和评价能力及经验，对可能存在重大风险的领域缺乏必要的职业谨慎，未恰当分析和评价资产评估机构是否具备承接相关业务的能力；
评估机构不具备执行相关业务的能力和条件，在缺乏具有专业胜任能力的人员或其他资源不足的情况下，盲目承接业务，或在签订业务约定书后将业务转交给其他中介机构承办；
评估机构通过恶意降低评估收费取得评估业务,虽然恶意压价影响的是评估机构本身的收入水平，但由此引发社会对评估行业整体收费水平的公允性产生了质疑，同时由于服务收费偏低，势必会影响评估业务的执业质量，造成评估风险的产生。
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